Estimation théorique
Impasse Poul Bissi,22220 Plouguiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Poul Bissi,22220-Plouguiel indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 5 | IMP POUL BISSI | 3 | 52 | 532 | 120000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 346 | 85000€ | 850€ |
2020-04-17 | 2 | LA VIEILLE COTE | 3 | 80 | 885 | 131500€ | 1644€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 659 | 112000€ | 933€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE TREGUIER | 4 | 78 | 443 | 116200€ | 1490€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 139 | 742 | 182000€ | 1309€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE TREGUIER | 5 | 119 | 500 | 186000€ | 1563€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 448 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE TREGUIER | 1 | 41 | 305 | 75000€ | 1829€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE TREGUIER | 8 | 176 | 442 | 90000€ | 511€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 493 | 132500€ | 1636€ |
2019-10-29 | 5048 | KERBORN | 4 | 89 | 4554 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DE TREGUIER | 3 | 55 | 125 | 115000€ | 2091€ |
2019-07-09 | 28 | CITE KEROUSY | 5 | 133 | 640 | 147000€ | 1105€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 85 | 916 | 33000€ | 388€ |
2020-09-28 | 20 | RES LES AILES DU JAUDY | 4 | 118 | 691 | 175000€ | 1483€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JARL PRIEL | 3 | 42 | 305 | 82500€ | 1964€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 170 | 48000€ | 640€ |
2021-03-30 | 2 | RUE JARL PRIEL | 2 | 69 | 188 | 33000€ | 478€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JARL PRIEL | 4 | 110 | 262 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-03 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2020-05-25 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 64000€ | 985€ |
2020-12-01 | 20 | LA VIEILLE COTE | 6 | 160 | 428 | 87400€ | 546€ |
2022-05-10 | 22 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 100 | 613 | 179000€ | 1790€ |
2020-12-12 | 5 | GARDEN KERBER | 2 | 50 | 680 | 103460€ | 2069€ |
2021-02-15 | 15 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 539 | 90000€ | 989€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 817 | 137839€ | 1661€ |
2022-07-21 | 4 | RUE HENT ROCH RU | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-05 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 44010€ | 489€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 96990€ | 1078€ |
2019-06-25 | 5063 | KERBORN | 3 | 63 | 642 | 32650€ | 518€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 67 | 535 | 165000€ | 2463€ |
2019-09-09 | 10 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 107 | 671 | 160000€ | 1495€ |
2019-12-05 | 9 | RUE JARL PRIEL | 5 | 80 | 761 | 61000€ | 763€ |
2019-05-20 | 23 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 550 | 80000€ | 879€ |
2021-04-30 | 14 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 512 | 110000€ | 1209€ |
2022-02-03 | 11 | LA VIEILLE COTE | 3 | 73 | 110 | 43500€ | 596€ |
2019-10-17 | 6090 | RTE DE PLOUGRESCANT | 6 | 128 | 859 | 120000€ | 938€ |
2019-12-07 | 1 | IMP BELLE VUE | 3 | 80 | 808 | 111500€ | 1394€ |
2023-01-10 | 24 | VIEILLE COTE | 3 | 48 | 2380 | 100000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 5732 | LE BOURG | 4 | 63 | 335 | 107000€ | 1698€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JARL PRIEL | 3 | 48 | 78 | 130000€ | 2708€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE KERILLIS | 2 | 68 | 320 | 50000€ | 735€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE CREAC'H LANN | 3 | 53 | 761 | 97000€ | 1830€ |
2020-05-29 | 5144 | GOAS GUEN | 4 | 140 | 2616 | 230000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 6 | RES LES COTEAUX DU PRIEL | 4 | 90 | 694 | 267000€ | 2967€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE KERILLIS | 2 | 45 | 307 | 61716€ | 1371€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE KERILLIS | 4 | 113 | 262 | 160000€ | 1416€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 100 | 1198 | 93000€ | 930€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 5 | 100 | 331 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 8 | 175 | 537 | 360000€ | 2057€ |
2019-07-22 | 6214 | PEN AN ALLEE | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 500 | 221550€ | 1704€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE KERILLIS | 1 | 90 | 1632 | 61500€ | 683€ |
2019-09-18 | 36 | RUE DE TREGUIER | 3 | 64 | 900 | 106250€ | 1660€ |
2022-10-17 | 17 | VIEILLE COTE | 4 | 81 | 745 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 55 | 2104 | 97000€ | 1764€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DE TREGUIER | 6 | 210 | 857 | 275000€ | 1310€ |
2020-12-11 | 5729 | KEROUSY | 4 | 200 | 610 | 957700€ | 4789€ |
2019-11-28 | 5618 | KERFALS | 3 | 60 | 300 | 62653€ | 1044€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE TREGUIER | 3 | 95 | 681 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-04 | 10 | IMP PORS GWIN | 4 | 73 | 394 | 95000€ | 1301€ |
2022-03-11 | 6 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 107 | 854 | 235000€ | 2196€ |
2021-01-25 | 14 | IMP PORS GWIN | 6 | 90 | 630 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 4000 | 253000€ | 2343€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 65 | 487 | 107500€ | 1654€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 59 | 518 | 115000€ | 1949€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE GROAS COAT | 1 | 30 | 672 | 199000€ | 6633€ |
2020-02-17 | 5080 | PORS AR GWIN | 5 | 89 | 1002 | 105000€ | 1180€ |
2022-05-24 | 5582 | GROAS COAT | 4 | 66 | 500 | 148500€ | 2250€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DE KERILLIS | 4 | 110 | 501 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-23 | 2 | PRAT AMOUR | 4 | 126 | 495 | 461885€ | 3666€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 72 | 497 | 60000€ | 833€ |
2019-12-11 | 6088 | PRAT AMOUR | 5 | 81 | 1000 | 91300€ | 1127€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 871 | 132000€ | 2095€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 78 | 981 | 124990€ | 1602€ |
2020-08-14 | 5583 | GROAS COAT | 3 | 100 | 3188 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-31 | 5015 | LE PONT NOIR | 3 | 54 | 489 | 76000€ | 1407€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 629 | 145000€ | 2302€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 139 | 906 | 265000€ | 1906€ |
2022-11-25 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 60 | 593 | 143000€ | 2383€ |
2022-08-01 | 27 | IMP ST FRANCOIS | 1 | 26 | 180 | 150000€ | 5769€ |
2020-03-17 | 5010 | LE PONT NOIR | 6 | 98 | 555 | 126000€ | 1286€ |
2021-09-10 | 4 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 119 | 552 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 578 | 132500€ | 1523€ |
2019-06-14 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 235108€ | 1507€ |
2020-08-28 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 255000€ | 1635€ |
2022-05-24 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 353200€ | 2264€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 600 | 205000€ | 3254€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 693 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-02 | 22 | IMP ST FRANCOIS | 5 | 120 | 430 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-10 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 64 | 690 | 108460€ | 1695€ |
2020-05-30 | 19 | LOT DU GOLLOT | 5 | 120 | 300 | 105000€ | 875€ |
2020-02-21 | 13 | LOT DU GOLLOT | 5 | 101 | 360 | 135000€ | 1337€ |
2021-08-11 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 650 | 108000€ | 1440€ |
2020-09-29 | 14 | BD ANATOLE LE BRAZ | 7 | 147 | 753 | 300000€ | 2041€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CHARLES LE GAC | 4 | 70 | 335 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-04 | 5148 | KESTELLIC | 12 | 455 | 2620 | 1200000€ | 2637€ |
2023-05-02 | 9 | LOT DU GOLLOT | 4 | 70 | 425 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-11 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 70 | 354 | 157520€ | 2250€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LAMENNAIS | 5 | 97 | 683 | 195000€ | 2010€ |
2020-05-20 | 5 | COAT GOUENOU | 2 | 59 | 258 | 94000€ | 1593€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 76 | 75 | 124000€ | 1632€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LAMENNAIS | 7 | 253 | 1300 | 425000€ | 1680€ |
2020-10-19 | 5561 | KERSCAVENNOU | 4 | 120 | 418 | 80000€ | 667€ |
2020-06-30 | 16 | RUE COLVESTRE | 4 | 122 | 327 | 173000€ | 1418€ |
2020-05-18 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 90 | 395 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-01 | 2 | CLOS DES PERDERIES | 5 | 197 | 500 | 265000€ | 1345€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 46 | 517 | 50500€ | 1098€ |
2022-01-20 | 5 | KERMORVAN | 5 | 90 | 380 | 210100€ | 2334€ |
2021-04-09 | 11 | RUE COLVESTRE | 4 | 144 | 251 | 329000€ | 2285€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DES PERDERIES | 4 | 158 | 677 | 168700€ | 1068€ |
2019-11-13 | 9 | RUE COLVESTRE | 7 | 144 | 230 | 54500€ | 378€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DES PERDERIES | 4 | 93 | 99 | 67000€ | 720€ |
2023-04-28 | 24 | PL DU MARTRAY | 2 | 40 | 0 | 74700€ | 1868€ |
2020-08-27 | 8 | RUE KERCOZ | 4 | 68 | 440 | 128000€ | 1882€ |
2019-07-23 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 85000€ | 794€ |
2022-02-05 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 240000€ | 2243€ |
2021-08-02 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 350 | 696 | 662700€ | 1893€ |
2020-10-30 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 116 | 147 | 130000€ | 1121€ |
2022-09-21 | 5 | PL DU MARTRAY | 6 | 168 | 800 | 155000€ | 923€ |
2020-08-11 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 128 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-04 | 1 | RUE SAINT YVES | 4 | 74 | 45 | 75000€ | 1014€ |
2020-04-28 | 5375 | KERMORVAN | 4 | 70 | 486 | 88000€ | 1257€ |
2023-06-06 | 2 | LA GARE | 3 | 48 | 364 | 89000€ | 1854€ |
2021-06-24 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 1129 | 167620€ | 1862€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 115 | 362 | 202000€ | 1757€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 228 | 166250€ | 1933€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 764 | 125000€ | 2119€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 194 | 240 | 295000€ | 1521€ |
2021-02-05 | 57 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 54 | 75950€ | 1013€ |
2020-06-19 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 148000€ | 1233€ |
2022-03-21 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 92 | 258800€ | 2157€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 133 | 178 | 180000€ | 1353€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 92 | 0 | 119000€ | 1293€ |
2021-02-19 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 72 | 35000€ | 340€ |
2019-11-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 76 | 516 | 117500€ | 1546€ |
2020-06-08 | 23 | RUE DE LA CHALOTAIS | 12 | 185 | 297 | 81000€ | 438€ |
2021-07-30 | 21 | RUE SAINT YVES | 5 | 102 | 154 | 155000€ | 1520€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 8 | 165 | 0 | 275000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 85000€ | 1164€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 73 | 80 | 154000€ | 2110€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE PELTIER | 1 | 50 | 43 | 94000€ | 1880€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 576 | 94650€ | 1052€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 576 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-31 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 230 | 137 | 220000€ | 957€ |
2020-08-20 | 4 | IMP KERFANT | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-14 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 189 | 262 | 350000€ | 1852€ |
2020-09-23 | 7 | IMP KERFANT | 5 | 86 | 449 | 130000€ | 1512€ |
2021-05-25 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 129000€ | 1466€ |